सुप्रीम कोर्ट का ऐतिहासिक फैसला! अचल संपत्ति पर लंबे कब्जे वाले को मिलेगा मालिकाना हक

सुप्रीम कोर्ट का ऐतिहासिक फैसला! अचल संपत्ति पर लंबे कब्जे वाले को मिलेगा मालिकाना हक

कई बार लोग अपनी प्रॉपर्टी को सुरक्षित रखने में लापरवाही करते हैं, जिसके परिणामस्वरूप उनकी संपत्ति पर अवैध कब्जा (Property Possession) हो सकता है। यह स्थिति तब और गंभीर हो जाती है जब संपत्ति का मालिक समय पर कार्रवाई नहीं करता। सुप्रीम कोर्ट (Supreme Court) ने हाल ही में एक ऐतिहासिक फैसले में स्पष्ट किया है कि अगर प्रॉपर्टी पर 12 साल तक कोई अवैध कब्जा रहता है और मालिक कोई कदम नहीं उठाता, तो कानूनी तौर पर वह प्रॉपर्टी कब्जेदार की हो जाएगी।

सुप्रीम कोर्ट का ऐतिहासिक निर्णय

सुप्रीम कोर्ट के फैसले के अनुसार, प्राइवेट प्रॉपर्टी के मालिक को 12 साल की वैधानिक सीमा के भीतर कार्रवाई करनी होगी। यदि वह इस अवधि में अपनी संपत्ति पर ध्यान नहीं देता है, तो कानून उसके अधिकार समाप्त कर देगा। यह फैसला जस्टिस अरुण मिश्रा, जस्टिस एस अब्दुल नजीर और जस्टिस एमआर शाह की पीठ द्वारा दिया गया, जिसमें कहा गया कि जो व्यक्ति 12 साल से अधिक समय तक प्रॉपर्टी पर कब्जा बनाए रखता है, वह कानूनी तौर पर उस संपत्ति का मालिक हो सकता है।

सरकारी संपत्ति पर कब्जे के नियम अलग

हालांकि, यह नियम सरकारी संपत्ति पर लागू नहीं होता। रिपोर्ट्स के मुताबिक, सरकारी जमीन पर कब्जे को कभी मान्यता नहीं दी जाती। सरकारी जमीन के लिए अलग कानून है, जिसमें 30 साल की सीमा तय की गई है।

लिमिटेशन ऐक्ट 1963 के प्रावधान

लिमिटेशन ऐक्ट 1963 (Limitation Act 1963) के तहत प्राइवेट प्रॉपर्टी के लिए 12 साल और सरकारी प्रॉपर्टी के लिए 30 साल की समय सीमा निर्धारित की गई है। यह सीमा कब्जे की तारीख से शुरू होती है। सुप्रीम कोर्ट ने यह भी कहा कि बिना कानूनी प्रक्रिया के किसी को कब्जे से नहीं हटाया जा सकता।

कानूनी प्रक्रिया का महत्व

यदि किसी ने 12 साल तक प्रॉपर्टी पर कब्जा कर रखा है और मालिक उसे जबरन हटाने की कोशिश करता है, तो कब्जेदार अदालत की शरण ले सकता है। इस स्थिति में अदालत कब्जेदार के अधिकारों की रक्षा करेगी।

अपनी संपत्ति की सुरक्षा के लिए सावधानी बरतें

सुप्रीम कोर्ट के इस निर्णय से यह स्पष्ट हो गया है कि प्रॉपर्टी मालिकों को अपनी संपत्ति की नियमित जांच-पड़ताल करनी चाहिए। यदि कोई आपकी संपत्ति पर अवैध कब्जा करता है और आप 12 साल तक निष्क्रिय रहते हैं, तो आप कानूनी रूप से अपनी प्रॉपर्टी के अधिकार खो देंगे।

डिसक्लेमर: कृपया सही कानूनी सलाह लेने के लिए वकील से संपर्क करें। यह जानकारी सामान्य समझ के लिए है और इसे कानूनी सलाह नहीं माना जाना चाहिए।

Leave a Comment